本報訊 截至2023年10月，全國老舊小區既有住宅已累計加裝電梯近10萬部，但加裝電梯仍是老舊小區改造中的難點問題。近日，最高人民法院與住房城鄉建設部聯合發布第一批老舊小區既有住宅加裝電梯典型案例，旨在引領妥善化解鄰里糾紛，為老舊小區既有住宅加裝電梯提供法治保障。

　　民法典對正確處理相鄰關系和業主決定加裝電梯的表決程序等作了明確規定。房屋所有權人應當弘揚中華民族與鄰為善、守望相助等傳統美德，加強溝通協商，依法配合既有多層住宅加裝電梯或者其他無障礙設施。本次發布的典型案例中，加裝電梯行為均依法履行了民主決策程序，完成了報建審批手續，明確了其他業主不得違法阻撓依法加裝電梯的行為規范。

　　本次發布的多起典型案例均通過調解方式處理，將矛盾化解在基層。例如，張某等八人訴李某、任某排除妨礙糾紛案中，人民法院通過調解，促使當事人優化施工工藝、安排安全監測，打消其他業主對加裝電梯的安全顧慮，化解群眾心結；蘇某、吳某訴諶某等十人排除妨礙糾紛案中，人民法院通過調解引導當事人互諒互讓、睦鄰友善，有效化解電梯加裝后的使用糾紛。

　　處理鄰里糾紛，既需要法治，也需要自治。在浙江杭州某小區化解加裝電梯糾紛時，當地街道辦搭建聽證平臺，讓法律專業人員釋法，由人民群眾講理，使人民群眾在充分協商的基礎上自行化解糾紛，促使擱置4年的加梯項目“破冰”。本次發布的多起典型案例中，糾紛化解都得益于人民法院、政府部門引導當事人通過協商解決爭議，將矛盾化解在基層，讓糾紛不出街道，實現了政通人和的效果。